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住房贷款利率上涨之前贷款的也涨吗
如果和银行签订的是固定利率,不管住房贷款利率是上涨还是下跌,住房贷款利率都没有变化。如果和银行签订的是浮动利率,贷款合同约定按照贷款基准利率定价,只有贷款基准利率上涨,住房贷款利率才会上涨。LPR利率是不影响2019...
03-27
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住房贷款利息专项附加扣除是什么意思
住房贷款利息专项附加扣除,是指《中华人民共和国个人所得税法》规定的6项专项附加扣除之一。纳税人计算个税应纳税所得额时,在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外,还可以享受子女教育、继续教育、大病医...
03-30
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办理住房贷款用身份证原件做什么?
办理住房贷款用身份证原件是为了证明贷款人的身份。身份证实是个人身份信息的有力证明,仅有身份证原件最有说服力,如果随便拿别人的身份证就去贷款机构贷款,经济市场就会乱套,所以贷款必须用身份证原件。银行为了防止身份...
05-08
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申请住房贷款注意哪些事项
1、申请人须详细填写《住房贷款申请表》中的各项资料,并确保其真实性。银行一般会依据约20%的比例进行随机性调查,一旦某项数据存在虚假,将会直接影响银行对个人的评价。2、申请人的职业是非常重要的问题,也是银行对个人...
03-15
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住房贷款利息申请个税专项附加扣除范围
住房贷款利息申请个税专项附加扣除范围为纳税人本人或者配偶购买的中国境内住房,如果属于首套住房贷款的,可按每月1000元标准定额扣除,扣除期限最长可达20年。具体填报方式有四种,供大家任意选择:一是下载手机APP“个人所...
03-30
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个人住房贷款可以转公积金贷款吗
个人住房贷款可以转公积金贷款。不过需要满足一定条件才行,比如说申贷人需要按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上,申贷人必须与原商业贷款借款人为同一人。以及原住房贷款是纯商业性贷款(不含组合贷款),还款状...
12-31
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建行公积金住房贷款怎么申请
1、借款人向建设银行提出书面住房公积金贷款申请并提交有关资料,由建设银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。2、经住房公积金管理部门的审批通过后,借款人与建设银行签订...
03-18
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建行个人住房贷款需要哪些资料
1、申请人的身份证明材料:包括居民身份证、户口本、军官证、警官证、文职干部证、护照、台湾同胞来往大陆通行证、港澳地区居民来往内地通行证、居留证件或其他有效身份证件。2、还款能力证明材料:包括工资收入证明材料...
01-11
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兰州住房贷款可以组合贷款吗?
兰州住房贷款是可以办理组合贷款的,组合贷款的贷款额度、利率、期限、还款方式等均按照兰州住房公积金管理中心及商贷银行的现行贷款政策执行。推出“住房公积金+商业银行”组合贷款业务,是兰州公积金中心与兰州市商业...
05-08
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住房贷款选哪个银行
现实中房贷的银行并不是我们想选哪家就选哪家的,一般而言,房贷的银行都是由开发商指定的几家(正常系开发商的授信银行以及当地部分大行),数量普遍为两三家,最多基本不会超过5家,所以你只能在有限的银行里进行选择,而不无法做...
04-01
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个人住房贷款相关内容有哪些
1、房贷分类:新建房个贷(一手房)、个人再交易房贷(二手房)、个人住房转让贷款(卖方按揭未还清)。2、房贷期限:房贷分为一手房和二手房,贷款期限不能超过剩余使用年限,且不超过30年,男性还款不超过65岁,女性不超过60岁。3、首付标...
03-20
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个人办理住房贷款有哪些条件
1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。...
02-01
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住房贷款方式有几种类型
住房贷款方式有三种类型,分别是公积金贷款、商业贷款、组合贷款:1、住房公积金贷款。是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房...
03-28
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租房和住房贷款可同时免税吗
租房和住房贷款不可以同时免税。目前有一种特殊情况,就是购买期房的人,往往是已经开始还房贷了,但是并没有交房因此同时还在租房住,那么,这部分人群的在房子的开销就有两份,根据个税专项附加扣除的的规定,首套房贷款利息和住...
03-29
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个人所得税扣除住房贷款最长不超过几个月
个人所得税扣除住房贷款最长不超过几个月的答案是:240个月最长不能超过240个月,专项扣除贷款的期限不能超过二十年。个税扣除住房贷款每个月可以扣除1000,这是国家对纳税人提供的优惠,专项扣除贷款只能在纳税人购买第一套...
01-03
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首套住房贷款有哪些条件及要求
关于首套住房贷款,以下几点基础条件是必须要满足的:1.年龄在18周岁(含)以上,具备完全民事行为能力。2.在当地有常住户口或有效居留证明,比如暂住证。3.个人信用良好,征信报告里没有不良记录或严重负面信息(银行主要会审查...
04-01
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南京银行住房贷款有什么要求
1、南京银行住房贷款要求:年满18周岁,不超过65周岁,且具备完全民事行为能力的中国公民;工作稳定,具备安全还款能力的居民;个人信誉良好,征信报告没有污点的居民;借款人能提供南京银行认可的质押或者是担保方式。2、南京银行住...
03-20
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商业银行个人住房贷款的申请条件是什么
1、具有城镇常住户口或有效居留身份。2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。3、具有购买住房的合同或协议。4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担...
01-04
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2022年个人首套住房贷款利率多少
一、商业贷款:1、贷款期限一年以内(含一年),利率为4.35%;2、贷款期限一至五年(含五年),利率为4.75%;3、贷款期限五年以上,利率为4.90%。二、公积金贷款:1、贷款期限五年以下(含五年),利率为2.75%;2、贷款期限五年以上,利率为3.25%。房...
03-10
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温州银行住房贷款需要什么资料
1、借款申请书,需要按照银行格式提供,具体可以咨询一下银行工作人员。2、身份证明(如身份证、户籍证明和军官证等),需要准备原件,已婚的话需要提供婚姻状况证明(如结婚证)。3、符合规定的购买住房合同或协议书,需要准备原件。4...
03-19
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住房贷款需要哪些材料
住房贷款需要的材料有:申请按揭贷款人的个人证件、户口本复印件以及原件、开发商签署的购房协议原件、贷款人配偶的收入证明、单身的要提供单身证明,有配偶则需要结婚证,还有配偶的个人证件等材料。个人住房贷款,是一种消...
01-01
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有住房贷款可以取公积金吗?
有住房贷款是可以取公积金的。购房者在购房时既没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,是可以办理提取购房时账户内的公积金余额的,每隔半年就可以提取一次公积金。在贷款本息还清之前,借款人是可以多次提取公积金...
05-08
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住房贷款利息退税条件
1、对房贷的条件:贷款方式要是公积金贷款,或者是纯商业贷款都行,已购房必须是境内的房子,可以是婚前贷款买房,也可以是婚后贷款买房,但是仅限于享受了首套房贷利率的房子,房贷状态为还贷中,已结清的无法抵扣。2、对纳税人的条...
03-29
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住房贷款每月可以抵扣多少个人所得税
住房贷款每月可以抵扣1000元个人所得税,扣除期限最长不超过240个月,需要注意的是必须是首套房的住房贷款才可以申请抵扣。如果是夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的...
02-25
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办理住房贷款需要什么资料?
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,...
05-08
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