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贷款合同要自己去银行拿吗?
贷款合同不一定非要自己去银行拿,也可以委托他人代领,但是需要开具委托授权,提供双方的身份证明。贷款审批通过后会以电话或者短信方式通知申请人,一般在一周之内签订贷款合同。银行在放款后,会将贷款资料一次性交给客户(含...
05-11
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工程勘察设计合同属于什么合同
工程勘察设计合同属于什么合同的答案是:建设工程合同建设工程勘察设计合同是指委托方与承包方为完成特定的勘察设计任务,明确相互权利义务关系而订立的合同。建设单位称为委托方;勘察设计单位称为承包方。工程勘察设计合...
04-07
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全款买房签合同后多久拿到正式合同
一般来说,全款买房后三十日内能拿到购房合同。购房者在与开发商签订购房合同后,开发商需将合同拿去房管局备案,其时间最长应不超过30天。房产登记部门视购房者提供资料齐备情况,可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。...
04-02
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没有购房资格购房合同可以解除吗
没有购房资格可以解除合同,购房者没有购房资格,交易不能继续履行,解除是唯一的办法。不过由于是购房者的原因导致交易没有达成,在解除合同以后是需要承担违约责任的,违约金是少不了的。1、审核购房资格新房签约的第一步是...
04-01
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工作多少年视为无固定合同
工作多少年视为无固定合同的答案是:十年劳动者在该用人单位连续工作满十年可以与用人单位签订无固定期限劳动合同。《劳动合同法》第十四条,无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用...
04-08
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撤销商品房购买合同要多久
民法典规定,如果要撤销购房合同的,可以向仲裁机构或者人民法院申请。而合同撤销权行使的期限一般是一年。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人...
04-04
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房屋租赁合同有什么注意点吗
确定双方当事人的情况;住房的具体位置;住房用途;租赁期限;房租及支付方式;住房修缮责任出租人;住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施;转租的约定;租赁合同的变更和终止;违约责任。我国《合同法》规定,当事人订立合同,应当具...
05-07
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签房屋预售合同的注意事项
不要贸然交付定金。建议购房者购买商品房时一定要亲自到相应楼盘的售楼部,查看开发企业是否已办理商品房预售许可证。如没有商品房预售许可证,则说明此楼盘不具备商品房预售条件,千万不可贸然交付定金。仔细审查关于房屋...
04-05
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购房合同多久备案完成
备案的行为实际是一种行政行为,根据相关法律规定,一般期限为20日,特殊情形批准可延长十日。购房合同备案是国家行政机关对房地产市场进行监管调控的一种手段,在一定程度上也保护了房屋买卖双方的合法权益。购房合同备案要...
04-05
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签购房合同用不用请律师
买房签合同可以不请律师。签订购房合同时应当注意基本的“五证”齐全、使用规范的合同文本、相关证明文件有效、明确具体时间和违约责任、买期房要约定条件和时限等事项。第一点、签约对象是谁。这点很重要,就是你要清...
04-02
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与开发商签订购房合同需要带什么资料
1、一次性付款客户需携带资料如下:购房人本人身份证原件及复印件3份,建议复印件可以多带几份,以备不时之需。有关单位出具的购房证明,就是购房者所在单位开一个证明,然后加盖本单位的公章即可。2、申请按揭贷款的客户需携...
04-02
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房屋买卖合同撤销后可否立刻保全
利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提...
04-02
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商品房建筑面积与合同不符该如何
1、合同有约定的,按照约定处理。2、合同没有约定或者约定不明确的,则面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;3、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付...
04-04
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房屋买卖合同的成交价是否包含定金
房屋买卖合同的成交价是不是包括定金,要看合同约定,如果没有约定的,不包括定金,定金是合同履行的保证金,如果有定金,定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十。所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的...
04-02
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房产证办理之后手里还有购房合同吗
房产证办理之后手里还有购房合同。一般来说,办完房产证后手里应该还有一份购房合同。在购房时签署的合同一式多份,至少4份(现房全额),如贷款则更多。基本4份:一份是买方、一份是卖方、一份是网上备案、一份是办理产证。确...
04-05
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购房合同备案需要什么资料
1、购房合同中卖方需准备的资料包括:身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。2、买方需准备的资料包括:身份证、户口本、婚姻证明,有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明,有办理...
04-01
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商品房预售合同可以办理贷款吗
预售合同是可以办理贷款的,也就是期房贷款,对于银行来说期房现房都一样,只要有能够抵押的房产和已经备案过的合同就行。预售房同样也可以当做抵押物,由于新房市场主要以期房居多,实际上期房贷款还更多一些。1、签订认购书...
04-01
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签订全款购房合同的时候要注意哪些
1、产权证要齐全:买房子一定要看开发商的证件是否齐全,证件不全的房子不能购买。也要问清楚能不能办理产权证。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条...
04-02
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购房合同可以出租房子吗
仅有购房合同是可以出租房子的,一般在房产证没有办好的时候,购房合同可以替代为出租房子时的产权凭证。但是出租房子还是要出示购房合同和身份证,以表明房子的产权人是出租人本人,一般办证时常不会超过三个月,等房产证下来...
04-02
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生源地助学贷款合同丢了要怎么办
01当地资助中心审查完申请资料后会让你去银行开账户,接着就是签订生源地贷款合同。这个合同一式三份,你一份,教育局一份,银行一份。之后拿着合同到资助中心给你开《生源地信用助学贷款借款合同回执单》。而前往学校后是拿...
05-22
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买房贷款合同拿到了还需要什么手续
1、买房贷款合同到手后,去当地房管部门做房屋抵押预告登记,完成后去银行签名。2、等待银行放款的电话通知,期间保持手机的联系畅通。3、领取购买房屋钥匙。1、准备申请办理的相关资料:本市居民的身份证、户口薄;非本市的...
04-02
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贷款买新房是先签购房合同还是先贷款
贷款买新房是先签合同的,只要是贷款买房就是先签合同才能贷款,这是必须流程。想要办理房贷就需要有网签过的购房合同作为基本材料,办理网签就需要正式的购房合同,不签合同是不能办理房贷的。另外签合同也是办理房贷的一大...
04-02
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签订购买合同会计分录
1、签订购买合同确认购买业务且取得对应发票:借:原材料(或库存商品等科目)应交税费——应交增值税(进项税额)贷:应付账款——公司名称2、支付合同款项:借:应付账款——公司名称贷:银行存款签订购买合同确认购买业务且取得对应发...
05-05
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房屋买卖合同签订后多久过户
房屋买卖合同签订后按照合同上规定的期限过户。合同上没有约定时,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。根据法律规定,履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是...
04-02
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签订购房合同的注意事项是什么
1、验证:最主要的应该看到商品房开放预订许可证。2、确定面积和区别对待:合同中应明确规定的区域是临时出售人的面积,仍然是房地产产权登记机构实际测量的面积。3、估价方法和价格:在合同中应明确选择哪种估价区域,是建筑...
04-02
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