女士46岁买房可以贷款几年

大多数银行一般都会规定借款人年龄加上贷款年限不能超过65岁。按这一规定来看的话，女士46岁去申请贷款买房，可贷款期限最长就是19年。但是一些银行规定，女性贷款年龄+贷款年限是不大于59年，那么如果是这样的话，女士46岁买房贷款至多可以贷13年。

住房贷款申请条件

1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、该办理银行规定的其他条件。