容积率2.5是高档住宅吗

不算高档住宅，因为容积率越低，舒适度越高。一个优质的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。一般容积率低于0.3，是非常高端的独栋别墅项目；容积率小于0.8，主要是独栋、双拼、联排项目；容积率0.8~2.5，一般是多层、小高层，或夹杂着一些别墅；容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。

1、此时如果做全小高层，环境会很差；容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)；容积率6.0以上，摩天大楼项目。

2、扩展资料：在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2.0；如果建3层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积率就是1.5，总用地面积10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8，总用地面积10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1，总用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5，在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。