买房需要查询个人征信吗

如果是贷款买房的话，银行肯定是要看个人征信的，征信记录了个人过去的信用行为，征信的出现让银行了解信用状况的方式变简单，如果贷款人的个人征信中存在不好的记录，那么银行就会慎重考虑是否放贷，征信不好的购房者很有可能会增加银行的放贷风险，银行极有可能会拒绝购房者的贷款申请或者是降低贷款额度。

1、信用卡逾期

信用卡在我们生活中运用得比较多，信用卡从名字上就可以看出跟个人的信用有很大的关系，信用卡或贷款逾期记录对大家的影响是十分大的。一般来说，银行有规定，如果申请人的信用卡或者是其他贷款有连续3次或累计6次逾期记录，就属于非常严重的逾期行为了，个人征信上也会留下记录。

2、为他人担保

有的朋友不太把担保当回事儿，自己没有使用信用卡，也没有办理过贷款，怎么个人征信上就出现了污点呢。这可能是因为你有为其他人的贷款做担保，别以为只有自己的贷款逾期才会让自己的信用报告产生不良记录，实际上，如果您为他人的贷款做了担保人，如果贷款人没有按时还款的话，作为担保人的你也会因此受到牵连。

3、拖欠水电物管费

这一点虽然现在还没有全国普及，但全国普及是迟早的事情，其实现在也有很多城市将拖欠水电费、物业费纳入了个人征信考察的范围。如果一个人长期拖欠这些费用中的某一项或多项，将造成不良信用记录影响个人征信记录。

4、负债过多

负债过多的情况下，借款人每个月的还款压力就会变得特别大，比如之前已经有过贷款，而且贷款金额较大，自己的收入又不是很高，负债已经占到收入的70%，80%，那么征信评级上就会低一些，从而影响了个人征信。

5、信用卡数量过多

一般一个人有一张信用卡就差不多了，但有的人手里面却有很多张信用卡，购房者手里有许多信用卡的时候，银行就有理由怀疑购房者以卡养卡，银行在查看个人征信的时候也会看这一项的。