个人转租房屋个人所得税怎么算

      个人转租住房个人所得税怎么算。

       根据国税函二零零九年六三九号规定，将承租的房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得应按照财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税。取得转租收入的个人，向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同的合法支付凭证，允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。

       根据国家税务总局关于个人所得税，若干业务问题的批复文件规定，有关财产租赁所得个人所得税扣除税费的扣除次序调整为：一，财产租赁过程中缴纳的税费。二，向出租方支付的租金。三，有纳税人承担的租赁财产实际开支的修缮费用。四，税法规定的费用扣除标准。