最早使用房屋公摊面积的是哪里

1、7层以下的住宅的公摊率是7%至12%：7层以下的砖混型建筑，其公摊面积包括外墙水平投影二分之一的楼梯、楼梯间及服务用房。一般情况下，它们会占住房面积的7%至12%。

2、7层至11层的住宅的公摊率是10%至16%：一般情况下，7至11层的小高层建筑，其公摊率主要取决于各楼盘自身的情况来决定，若地下没有设备用房，底层也没有设商铺和架空层的，小高层的公摊系数是在10%至15%之间。若有带电梯的小高层，公摊系数在15%至20%之间。

3、12层至33层的住宅公摊率为14%至24%：12层至33层的高层建筑，公摊面积是最大，一般在14%至24%之间。因为根据建筑规模的不同，高层建筑除了有电梯和电梯前室之外，安全通道、管道井、强电井以及弱电井等等也会占用很大的空间，所以高楼层的建筑，楼层越高，公摊面积就越大。

4、别墅类型的住房的公摊率是1%至8%：别墅类住房的公摊率是最小的，大约在1%至8%左右，其中独立的别墅是没有公摊面积的，联体的别墅公摊也比较小。